Приказ Минстроя России от 03.07.2017 N 955/пр
(ред. от 29.07.2019)
"Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 26.10.2017 N 48690)	
Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения: 09.12.2020

Зарегистрировано в Минюсте России 26 октября 2017 г. N 48690

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 3 июля 2017 г. N 955/пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ОТЧЕТНОСТИ
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО
КООПЕРАТИВА, СВЯЗАННОЙ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
ГРАЖДАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, В ТОМ ЧИСЛЕ ОБ ИСПОЛНЕНИИ
ТАКИМ КООПЕРАТИВОМ СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕД ЧЛЕНАМИ
КООПЕРАТИВА И ИНЫМИ ЛИЦАМИ, И ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ УКАЗАННОЙ ОТЧЕТНОСТИ
В ОРГАН ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ
(НАДЗОР) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Список изменяющих документов
(в ред. Приказа Минстроя России от 29.07.2019 N 424/пр)	

В соответствии с пунктом 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2015, N 29, ст. 4362; 2016, N 27, ст. 4237; 2017, N 1, ст. 39) и подпунктом 5.2.101(17) пункта 5.2 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296; N 40, ст. 5426; N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 660; N 22, ст. 3234; N 23, ст. 3311; ст. 3334; N 24, ст. 3479; N 46, ст. 6393; N 47, ст. 6586; ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376; N 6, ст. 850; N 28, ст. 4741; N 41, ст. 5837; N 47, ст. 6673; N 48, ст. 6766; N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185; N 8, ст. 1245), приказываю:
1. Утвердить:
а) форму отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
б) порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Порядок), согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
2. Установить, что отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами представляется жилищно-строительным кооперативом в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Порядке, утвержденном настоящим приказом, начиная с итогов деятельности за третий квартал 2017 г.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

Министр
М.А.МЕНЬ

Приложение N 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 3 июля 2017 г. N 955/пр

Форма

Отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами
за _____________ г.
(квартал, год)	
Раздел 1. Сведения о жилищно-строительном кооперативе	
1	Полное (фирменное) наименование жилищно-строительного кооператива на русском языке		
2	Сокращенное наименование жилищно-строительного кооператива на русском языке		
3	Место нахождения жилищно-строительного кооператива		
4	Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)		

Раздел 2. Сведения о многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) жилищно-строительным кооперативом с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома	
1	Наименование объекта недвижимости (функциональное назначение, количество этажей)		
2	Информация о правах на земельный участок:
наименование и реквизиты правоустанавливающего документа
сведения о собственнике (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка)
кадастровый номер
площадь (кв. м)		
3	Информация о разрешении на строительство:
номер
дата выдачи
кем выдано		
4	Общее количество жилых помещений в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, в отношении которых могут заключаться договоры		
5	Информация о заключенных договорах в отношении жилых помещений в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома:
дата заключения первого договора
общее количество заключенных договоров с начала строительства (создания)
количество договоров, заключенных за отчетный период
количество договоров, расторгнутых за отчетный период
общая сумма обязательств по договорам (млн. рублей)		
6	Информация о привлечении кредитных (заемных) средств на строительство (создание) строящегося (создаваемого) многоквартирного дома:
(привлекались или не привлекались).
Если кредитные (заемные) средства привлекались, указывается общий объем привлеченных средств (млн. рублей),
в том числе:
до начала привлечения денежных средств граждан
после начала привлечения денежных средств граждан		
7	Срок передачи жилых помещений в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, предусмотренный договорами		
8	Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
номер
дата выдачи
кем выдано
дата передачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним		
9	Информация об исполнении жилищно-строительным кооперативом договоров:
количество исполненных договоров
количество неисполненных договоров
общая сумма неисполненных обязательств по договорам (млн. рублей)		

Раздел 3. График реализации проекта строительства
________________________________________________
(вид строящегося (создаваемого) объекта
капитального строительства)
по адресу: ______________________________________	
N п/п	Обобщенное наименование работ	График реализации проекта	
		__
квартал 201_	__
квартал 201_	___
квартал 201_	___
квартал 201_	
1.	Подготовительные работы (%)	
	- по плану					
	- фактически					
2.	Общестроительные работы ниже отметки 0.00 (%)	
	- по плану					
	- фактически					
3.	Общестроительные работы выше отметки 0.00 (%):	
	- по плану					
	- фактически					
4.	Внутренние сети (%):	
	- по плану					
	- фактически					
5.	Наружные сети (внутриплощадочные) (%):	
	- по плану					
	- фактически					
6.	Наружные сети (магистральные) (%):	
	- по плану					
	- фактически					
7.	Благоустройство (%):	
	- по плану					
	- фактически					
8.	Степень готовности (%)					
9.	Ввод в эксплуатацию (дата):	
	- по плану					
	- фактически					

____________________________     _____________     ________________________
  (должность руководителя)         (подпись)              (Ф. И. О.)

Приложение N 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 3 июля 2017 г. N 955/пр

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ОТЧЕТНОСТИ
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО
КООПЕРАТИВА, СВЯЗАННОЙ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
ГРАЖДАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, В ТОМ ЧИСЛЕ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ТАКИМ
КООПЕРАТИВОМ СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕД ЧЛЕНАМИ КООПЕРАТИВА
И ИНЫМИ ЛИЦАМИ, В ОРГАН ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
КОНТРОЛЬ (НАДЗОР) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Список изменяющих документов
(в ред. Приказа Минстроя России от 29.07.2019 N 424/пр)	

1. Настоящий Порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2015, N 29, ст. 4362; 2016, N 27, ст. 4237; 2017, N 1, ст. 39) и устанавливает порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
2. Жилищно-строительный кооператив ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами (далее - отчетность).
Отчетность представляется каждый квартал, начиная с квартала, в течение которого заключен первый договор в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, и по квартал, в течение которого получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
В состав отчетности включаются разделы 1 - 3 формы отчетности, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность жилищно-строительного кооператива, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

КонсультантПлюс: примечание.
Предоставление ЖСК отчетности в соответствии с данным документом за IV квартал 2019 года и I квартал 2020 года осуществляется в срок до 01.06.2020 (Приказ Минстроя России от 10.04.2020 N 204/пр).	
3. Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 60 дней после окончания IV квартала.
Датой предоставления отчетности считается дата размещения отчетности в личном кабинете жилищно-строительного кооператива в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2019, N 26, ст. 3317).
(в ред. Приказа Минстроя России от 29.07.2019 N 424/пр)
4. Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года.
5. Отчетность с прилагаемыми к ней документами (при их наличии), предоставляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган посредством личного кабинета жилищно-строительного кооператива в ЕИСЖС в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью председателя правления жилищно-строительного кооператива.
(п. 5 в ред. Приказа Минстроя России от 29.07.2019 N 424/пр)
6. Разделы 2, 3 формы отчетности заполняются отдельно по каждому многоквартирному дому и представляются каждый квартал, начиная с квартала, в течение которого заключен первый договор в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, и по квартал, в течение которого получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
7. Сведения в разделе 3 формы отчетности представляются нарастающим итогом, в котором количество периодов (кварталов) в графиках реализации проектов строительства определяется исходя из срока реализации проекта или проекта осуществления строительства.
В графах N 1 - 8 раздела 3 формы отчетности указывается показатель по выполненным видам работ в соотношении с планируемым показателем. Плановые показатели при корректировке графика выполнения работ не изменяются.
В графе N 8 "Степень готовности" раздела 3 формы отчетности указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство по формуле:

,

где:
Степень готовности - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);
Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.);
Планируемая стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).